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党组织牵头居委业委物业齐心发力

老小区一口气更新23台电梯

本报讯 （记者 黄勇娣）近日，首批满载着电梯的3辆大卡车缓缓驶入金山区山阳镇三岛龙洲苑小区，标志着该小区23台电梯集中更新启动。这样的电梯更新规模，在金山区尚属首例。

据了解，三岛龙洲苑小区建于2004年，小区内高层电梯共有31台，使用年限均已超过15年，经常出现故障，维修频次较高，许多零件也因停产而无法购置，居民抱怨不少。

三岛龙洲居民区党总支牵头，通过聘请专业特种设备部门进行评估，发现部分电梯确实存在安全隐患。楼组长、志愿者等深入走访居民，了解到不少居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。居民区党组织和居委会、业委会、物业公司一起积极研究对策。

电梯更新首先涉及的就是资金问题，结合小区正在进行的旧房改造项目，最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。每台电梯费用不同，每个楼道楼层数不同，每层楼居民分摊多少算合理？对此，居委会、业委会、物业公司和志愿者们集思广益，动了不少脑筋，最终找到了一个居民相对认可，且可以量化的计算公式，确定了每个楼道不同楼层居民各不相同的分摊金额。

在电梯更新征询意见这一环节，更是困难重重。因为要使用维修基金，且需要自筹资金支付，必须落实到每一户居民，不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区志愿者一起，多次上门做工作，对不理解的居民不厌其烦地一再解释和宣传。有的志愿者到处打听出租户房东的住址，一早就上门去寻找房东签字，有的晚上则守在楼道口等业主回家签字。有的志愿者多次与房东电话联系，甚至被对方拉黑也不放弃。有的居民为了促成自筹资金全部到位，自掏腰包帮助个别有困难的业主垫上……

三岛龙洲业委会主任宋晓萍告诉记者，其实，刚开始时，整个小区只有2台电梯获得同意更新，但最终，竟有23台电梯通过了意见征询，并完成资金筹集，这和大家的努力是分不开的。如今，经过约50天的生产周期，第一批7台电梯更新正式开工，后面还将有两批电梯的更新施工陆续跟上。

据悉，对整个小区另剩下的8台老旧电梯，计划进一步深入征询意见，如符合条件也将继续实施更新。

（来源：解放日报）